Anciens numéros du magazine Mes Finances

à la une ACHAT IMMOBILIER Comment gonfler votre apport personnel ? En général, les établissements de crédit exigent que le prêt bancaire mobilisé pour financer un projet immobilier soit complété par l’utilisation de fonds propres. Pour le candidat à la propriété, la stratégie réside dans un bon équilibre entre épargne et montant d’emprunt. dossier MARCHÉS FINANCIERS L’euphorie peut-elle continuer ? Après de nouveaux records, et malgré une performance des indices concentrée sur une poignée de valeurs, une correction est possible, sans remettre en cause la poursuite de la marche en avant des actions. éclairage RETRAITE Comment récupérer vos trimestres de cotisation manquants Pour vous garantir une retraite sans décote, vous devez vérifier vos trimestres validés et réclamer ceux « oubliés » avant de liquider vos droits. Voici la marche à suivre pour détecter et corriger ces manquements.

SCPI Un marché à deux vitesses Les sociétés civiles de placement immobilier ont affiché des performances globalement stables en 2023. Un chiffre qui masque d’importantes disparités. Analyses. dossier CAPITAL DÉCÈS Combien toucherez-vous à la mort d’un proche ? Au décès de votre conjoint, vous avez droit à un capital versé par l’organisme de protection sociale auquel il était affilié. Vous pouvez également percevoir une somme d’argent de la part de la mutuelle et du contrat de prévoyance du défunt. Éclairage CASHBACK Une partie de vos achats remboursés Des millions de Français y ont recours. Le cashback permet de récupérer de l’argent sur vos achats en ligne, presque sans effort. Fonctionnement, astuces, pièges à éviter… On vous explique.

à la une ASSURANCE VIE Les fonds en euros retrouvent des couleurs Stimulés par l’utilisation des réserves accumulées ces dernières années et une animation commerciale intense, les rendements sont repartis en hausse. dossier PROPRIÉTAIRE BAILLEUR Quelles aides pour financer une rénovation ? Que ce soit pour réaliser des travaux d’amélioration en vue d’une mise en conformité du logement ou pour répondre aux nouvelles obligations de rénovation énergétique dans la perspective d’une remise en location, le bailleur peut solliciter certains coups de pouces. Tour d’horizon. Éclairage MUTUELLES SANTÉ Comment faire face à la flambée tarifaire ? Sous l'effet notamment de la hausse des dépenses de soins, les cotisations des complémentaires santé augmentent, en moyenne, d’environ 10% cette année. Heureusement, il est possible de faire baisser la facture.

à la une « VÉHICULES VERTS » Plus de malus et moins de bonus en 2024 Pour accélérer le verdissement du parc automobile, le gouvernement a fortement durci le barème du malus écologique et bouleversé les modalités d’attribution de l’aide à l’acquisition d’un modèle électrique neuf. À la découverte des nouvelles règles. dossier RETRAITES Une pension pour davantage d’orphelins La dernière réforme des retraites a étendu le périmètre de la pension d’orphelin. En plus des enfants de fonctionnaires, d’agents d’entreprises publiques et de professions libérales, ceux des salariés, d’agriculteurs et de contractuels ont maintenant droit à une fraction de la retraite de leur parent décédé. éclairage MARCHÉS FINANCIERS Des espoirs et des doutes Les actions sont parvenues à préserver l’essentiel de leurs gains de début 2023, à la faveur de la décélération de l’inflation, obtenue sans récession. Toutefois, la perspective d’une économie au ralenti en 2024 n’est pas propice à la croissance des bénéfices.

à la une FINANCE VERTE Du nouveau pour vos placements Face à la nécessité de financer la transition énergétique et de lutter contre le greenwashing, la réglementation et les labels de finance durable font l’objet d’un tour de vis. Tour d’horizon des changements actés et à venir. dossier PLACEMENT IMMOBILIER Comment investir dans une résidence seniors L’acquisition d’un logement dans une résidence services gérée pour personnes âgées autonomes constitue une opportunité de placement intéressante. Mais avant de se lancer, la vigilance s’impose. éclairage TRANSITION La retraite progressive en question Longtemps méconnu, ce dispositif, qui consiste à travailler à temps partiel tout en touchant une fraction de sa retraite, intéresse de plus en plus de Français. La preuve avec les nombreuses questions posées par les lecteurs de « Mes Finances Magazine » sur le sujet.

à la une RETRAITE COMPLÉMENTAIRE Ce qui attend les salariés Les partenaires sociaux, gestionnaires de l’Agirc-Arrco, ont conclu un accord qui modifie, pour les quatre prochaines années, des paramètres importants du régime de retraite complémentaire des salariés du privé. dossier PLACEMENTS IMMOBILIERS Une nouvelle donne pour les SCPI Depuis la fin du mois de juillet, une vingtaine de sociétés civiles de placement immobilier ont baissé leurs prix de parts. Le point sur la situation, dictée par la remontée des taux d’intérêt. éclairage PLACEMENTS FINANCIERS Les principaux frais décryptés Sur la durée de votre investissement, les frais peuvent entamer la performance de vos placements. Explications sur les différentes couches de frais qui existent.

RETRAITE Les bonnes et les mauvaises surprises de la réforme La publication cet été des premiers décrets met à jour des dispositions, entrées en vigueur depuis le 1er septembre, positives mais aussi négatives pour la retraite des Français. dossier INVESTISSEMENT Quels placements pour la retraite ? Immobiliers ou financiers, tour d’horizon des différents placements possibles et de l’opportunité d’y recourir en ce moment. éclairage RETRAITE Des réponses aux interrogations post-réforme Avec l’entrée en vigueur de la dernière réforme des retraites, les lecteurs de « Mes Finances Magazine » se posent beaucoup de questions. L’experte retraite Clara Darmon répond à trois d’entre elles.

à la une LIVRET A Que faire après avoir atteint le plafond ? Disposer d’un Livret A plein devient de plus en plus fréquent. Une bonne occasion de s’interroger sur ses projets et la bonne allocation de son épargne. dossier SENIORS Quelles aides pour adapter votre logement ? Qu’ils soient d’ordre fiscaux ou financiers, des coups de pouce sont à disposition des personnes âgées pour leur permettre de rénover ou d’améliorer leur chez soi dans la perspective du vieillissement et de la dépendance. éclairage VOYAGE EN TRAIN Les règles d’indemnisation ont changé Le 7 juin dernier, un nouveau règlement européen sur les « droits et obligations des passagers ferroviaires » est entré en vigueur. Annulation, retard, correspondance manquée… Le point sur les principaux changements.

à la une RÉFORME DES RETRAITES Les nouvelles règles pour les carrières longues Le dispositif de retraite anticipée pour carrière longue, qui permet aux actifs qui ont commencé à travailler tôt et validé tous leurs trimestres de partir avant l’âge légal, est profondément modifié par la dernière réforme. dossier LOGEMENT DossierFacile, l’outil qui simplifie la location Sécuriser la relation entre propriétaires et locataires : c’est le credo de ce service d’aide d’État censé faciliter la constitution de son dossier de location numérique de manière sécurisée. Plein phare sur ce système qui vient de faire son arrivée sur le site d’annonces immobilières PAP.fr. éclairage MARCHÉS FINANCIERS Les marchés actions en lévitation ? Malgré une inflation persistante et un ralentissement économique qui se confirme, la Bourse a continué de bien se tenir, tirée par quelques valeurs technologiques qui atteignent des sommets. Cependant, les marchés actions recèlent encore des opportunités.

CRÉDIT IMMOBILIER Ces astuces pour décrocher un prêt Dans un contexte de hausse continue des taux de crédit, souscrire un emprunt immobilier est loin d’être aisé pour nombre de candidats à l'accession à la propriété. Des solutions existent pour mettre toutes les chances de son côté. dossier PLACEMENTS À LONG TERME Les vertus de la patience Investir sur un horizon long requiert méthode, discipline et prise de risque. Quels supports et modes de souscription privilégier ? Des explications claires pour savoir comment se constituer un patrimoine. éclairage RETRAITE Les évolutions prévues du cumul emploi-retraite Des lecteurs de « Mes Finances Magazine » s’interrogent sur les changements introduits par la réforme des retraites sur le cumul emploi-retraite, qui permet de cumuler une retraite et une activité. L’experte retraite Clara Darmon leur répond.

IMPÔTS Les nouveautés de la déclaration de revenus Des ajustements plus que des bouleversements. La déclaration de revenus connaît des évolutions à la marge en 2023 au titre de 2022, principalement en faveur du pouvoir d’achat des ménages. dossier RÉFORME DES RETRAITES Ce qui va changer au 1er septembre Âge de départ, durée de cotisation, pension minimum, cumul emploi-retraite... Après la promulgation de la loi sur les retraites, de nombreux dispositifs vont évoluer à compter de la rentrée prochaine. éclairage IMMOBILIER Tout sur le nouvel audit énergétique Depuis le 1er avril, les propriétaires qui mettent en vente un bien immobilier très énergivore doivent fournir au préalable un audit énergétique du logement. Ce document proposera les travaux à réaliser pour améliorer le classement de l’habitation.

à la une PROPRIÉTAIRES Tout sur la nouvelle déclaration obligatoire Nouvelle obligation déclarative pour les propriétaires de biens immobiliers : il faut renseigner l’identité du ou des occupants sur le site Impots.gouv.fr. Tout savoir sur cette nouvelle démarche en questions-réponses. dossier PASSOIRES THERMIQUES Ces pistes pour rénover à moindre frais Le propriétaire d’un logement énergivore est tenu d’effectuer des travaux de rénovation s’il souhaite réintroduire son bien sur le marché locatif. Il doit suivre, au préalable, une série d’étapes pour mener ce chantier souvent coûteux. ­ éclairage MARCHÉS FINANCIERS Les Bourses surmontent la crise bancaire Après avoir touché un plus haut historique début mars, les indices boursiers a connu une nette correction sur fond de craintes vis-à-vis du secteur bancaire. Avant de rebondir rapidement. Éclairage

PLACEMENT Les performances des SCPI à la loupe Les SCPI affichent des rendements globalement stables en 2022, autour de 4,5% en moyenne. Mais ceux-ci peuvent varier considérablement selon les SCPI et les catégories d’actifs dans lesquelles elles investissent. Analyse. dossier ACHAT DE « VÉHICULES VERTS » Le périmètre des aides encore réduit Bonus, malus, prime à la conversion... Les coups de pouce financiers de l’État proposés cette année aux particuliers pour stimuler le verdissement du parc automobile sont davantage ciblés. Seules les « primes vélo » sont renforcées. ­ éclairage RETRAITE Des interrogations sur la pension minimum à 1.200 euros La réforme des retraites, actuellement en discussion, prévoit la mise en place d’une retraite minimale équivalente à 85% du Smic net pour une carrière complète. Solène Curtil, experte retraite, répond aux questions de nos lecteurs sur cette mesure finalement très complexe.

à la une RETRAITE Ce que la réforme pourrait changer selon votre profil L'impact du projet réformant les retraites sera différent selon que vous soyez salarié, fonctionnaire, indépendant, jeune, senior, femme ou retraité. dossier IMMOBILIER ANCIEN La hausse des prix va encore ralentir en 2023 Dans un contexte de relèvement des taux de crédit et de perte de pouvoir d’achat immobilier, l’accalmie entamée l’été dernier devrait se poursuivre cette année. Une situation de marché vraiment à l’avantage des acheteurs ? ­ éclairage ÉPARGNE Situation inédite pour les fonds en euros et le Livret A C’est un bouleversement : pour la première fois depuis plus de deux décennies, le Livret A, dont le taux a été porté à 3% le 1er février, rapporte davantage que le fonds en euros des contrats d’assurance vie.

à la une MARCHÉS FINANCIERS La prudence reste de mise Après un millésime 2022 marqué par une baisse conjuguée des actions et des obligations, la retenue s’impose en ce début d’année, sur fond d’incertitudes entourant l’inflation et la croissance. dossier LOIS DE FINANCES Des budgets 2023 sans grands changements Les lois de finances et de financement de la Sécurité sociale pour 2023 n’introduisent pas de changements majeurs, que ce soit en matière fiscale ou de protection sociale et de politique familiale. Florilège des mesures les plus marquantes. ­ éclairage FONDS OBLIGATAIRES DATÉS Les rendements de retour Les revenus offerts par les obligations d’entreprise n’ont jamais été aussi attractifs depuis dix ans. Les fonds obligataires datés sont un bon moyen de profiter de ce surcroît de rémunération.

MARCHÉ IMMOBILIER Le segment du luxe résiste (encore) à la crise Alors que le marché immobilier « classique » semble figé, le secteur des biens de prestige souffre moins du contexte économique compliqué. Pis : le très haut de gamme affiche une santé insolente. Mais un début d’accalmie se profile. dossier ÉPARGNE RETRAITE Dernière ligne droite pour défiscaliser Les versements volontaires réalisés jusqu’au 31 décembre sur les contrats d’épargne retraite, dont le PER, sont déductibles du revenu imposable, dans une certaine limite. C’est le moment d’en profiter ! ­ éclairage RETRAITE Le point sur les droits familiaux La Cour des comptes a récemment publié un rapport appelant à simplifier et à harmoniser les droits familiaux de retraite. Ces dispositifs sont, en effet, nombreux, complexes et variés, comme le montrent les questions de nos lecteurs posées à notre partenaire, France Retraite.

CREDIT IMMOBILIER COMMENT CONTOURNER L'IMPASSE DU TAUX D'USURE? a la une

à la une BOURSE Taux, inflation, Ukraine… Les marchés financiers pris en étau La lutte contre l’inflation est la priorité des gouvernements et des banques centrales. Un contexte défavorable à l’évolution des cours de Bourse, tant que la hausse des prix n’est pas maîtrisée, aggravé par les tensions géopolitiques. dossier ASSURANCE EMPRUNTEUR Avez-vous intérêt à opter pour la délégation ? Grâce à la loi Lemoine, tous les emprunteurs ont désormais la possibilité de résilier et de changer, à tout moment et sans frais, leur assurance de prêt immobilier. Le gain financier sera plus ou moins important selon les situations. ­ éclairage ABONNEMENTS La résiliation en ligne bientôt facilitée Électricité, téléphonie, assurance, salle de sport… Pour défendre les consommateurs, la loi pour la protection du pouvoir d’achat, adoptée cet été par le Parlement, prévoit qu’ils pourront plus facilement mettre un terme à un abonnement souscrit sur Internet.

à la une RETRAITE La revalorisation anticipée est (enfin) arrivée Prévue début août, la revalorisation exceptionnelle de 4% des pensions de base instaurée pour compenser la forte inflation s'applique finalement en ordre dispersé en cette rentrée. Passage en revue des dates de paiement, caisse par caisse. dossier POUVOIR D’ACHAT Ces mesures votées pour contrer l’inflation Le gouvernement a réussi à faire voter le paquet pouvoir d’achat, constitué de deux textes de lois, destiné à préserver la capacité des ménages à consommer malgré l’inflation galopante. Tour d’horizon des principales mesures. ­ éclairage RELEVE DE CARRIERE Que faire en cas d’erreur ? Plusieurs lecteurs font état d’erreurs dans leur relevé de carrière ou le montant de leur pension. Rien d’étonnant : la Cour des comptes a récemment publié un rapport montrant qu’une retraite sur sept est mal calculée. Une experte retraite explique comment rectifier ces dysfonctionnements.