Anciens numéros du magazine Mes Finances

à la une FINANCES PERSONNELLES Vos bonnes résolutions pour 2025 Placement, fiscalité, retraite… Ces actes et placements à initier dès ce début d’année pour optimiser la gestion de votre argent et de votre patrimoine. Décryptage fiscal La solidarité fiscale des couples expliquée Zoom juridique Assurance vie : Il n’existe pas de préjudice sur un bénéfice futur éclairage « AUTOMOBILES VERTES » Rabot pour le bonus, sursis pour le malus Si un barème du bonus écologique moins favorable pour les automobilistes est entré en vigueur début décembre, celui du malus reste inchangé… du moins pour l’instant. Tour d’horizon des aides à l’acquisition d’un véhicule peu polluant.

à la une FÊTES DE FIN D’ANNÉE Donnez à vos proches dans les règles En cette période de Noël, vous allez offrir des cadeaux aux membres de votre famille. S’ils sont conséquents, autant le faire en respectant les dispositions légales pour éviter les litiges, notamment avec le fisc. dossier LOCATIONS TOURISTIQUES Ce qui change avec la loi « anti-Airbnb » Le texte, visant à renforcer les outils de régulation des locations meublées de tourisme de courte durée à l’échelle locale, introduit de nouvelles restrictions. Avec l’objectif de rendre la niche fiscale moins attrayante. éclairage ASSURANCE INTEMPÉRIES Se prémunir pour être bien couvert Face aux risques accrus engendrés par la multiplication des sinistres climatiques, les assurés sont fortement invités à adapter le périmètre de leur contrat d’assurance pour espérer une indemnisation optimale.

à la une DÉFISCALISATION Comment alléger la note fiscale De nombreux dispositifs existent pour diminuer l’impôt sur le revenu. Ce qu’il faut savoir pour les utiliser à bon escient. dossier LOI INDUSTRIE VERTE Le non coté fait son nid dans le PER et l'assurance vie Une part minimale d’investissement non coté est désormais obligatoire dans le mode de gestion par défaut du plan d’épargne retraite, depuis le 24 octobre. Pour l’assurance vie, cela reste une option. Le point sur ce qui change. éclairage RETRAITES Report de la revalorisation : qui sera concerné ? Les retraites de base de la quasi-totalité des assurés, mais aussi les retraites complémentaires des contractuels et des indépendants, vont être revalorisées le 1er juillet au lieu du 1er janvier. Un gel de six mois qui va également s’appliquer à une grande partie des pensions de réversion versées aux veufs et veuves

à la une MARCHÉS ACTIONS Une fin d’année à risques Les investisseurs sont prompts à sanctionner les mauvaises nouvelles, alors que la valorisation des actions américaines laisse peu de place à des gains à brève échéance. Malgré le cycle de baisse de taux enclenché par les banques centrales, l’attentisme est de rigueur, en attendant l’issue des élections aux États-Unis. dossier RÉSIDENCE SECONDAIRES Les taxes flambent Toujours plus de communes concernées par la surtaxe, des taux d’imposition qui grimpent… La taxe d’habitation sur les résidences secondaires pèse de plus en plus lourd dans le budget des propriétaires concernés. Doit-on craindre un mouvement ininterrompu de hausse, comme pour la taxe foncière ? Les chiffres, le regard des élus et des experts. éclairage RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE Le PAM à 0% désormais accessible Depuis le 1er septembre, certains ménages peuvent bénéficier d’une version à taux zéro du prêt avance mutation pour financer des travaux d'économie d'énergie dans leur logement. Conditions, montants, remboursement… Notre décryptage.

à la une ÉPARGNE RETRAITE PER, profitez-en à fond Le plan d’épargne retraite, qui va fêter son cinquième anniversaire en octobre prochain, offre de nombreuses modalités pas toujours connues des souscripteurs. Voici six conseils pour optimiser au maximum votre placement dédié à la préparation à la retraite. dossier ASSURANCE EMPRUNTEUR Le succès relatif de la loi Lemoine Le texte, entré pleinement en vigueur il y a deux ans, a certes permis de libéraliser un peu plus le marché de l'assurance de prêt immobilier. Mais la résiliation à tout moment rencontre encore certains blocages. Quelques pistes pour les contrer. éclairage RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE Une petite avancée pour les petites surfaces Depuis le 1er juillet, le diagnostic de performance énergétique est modifié pour ne pas désavantager les logements anciens de moins de 40 mètres carrés. Un simulateur est en ligne pour recalculer l'étiquette DPE de son bien immobilier.

à la une MEUBLÉS TOURISTIQUES La « niche fiscale Airbnb » abattue Après un cafouillage inédit, le durcissement des règles fiscales adopté fin 2023 pour la location de meublés de tourisme non classés a été validé par le Conseil d’État. En attendant un grand chambardement, les conséquences pour les contribuables. dossier PLACEMENT Investir dans le vin sans trinquer À la fois produit agricole et symbole culturel synonyme de rayonnement international, le vin est aussi une source de diversification d’un patrimoine, où plaisir et risques ne sont jamais loin. Exploration de différents supports de placement. éclairage CARTE BANCAIRE Les bons réflexes en cas de perte ou de vol Vous êtes en vacances et votre carte bancaire est introuvable ? Pour que votre séjour ne soit pas gâché, mais aussi limiter les dégâts, mieux vaut agir rapidement. Nos conseils pour vous guider dans les démarches à suivre.

MARCHÉS FINANCIERS Les USA rient, la France pleure Alors que le CAC 40 est à la traîne, situation politique oblige, les marchés boursiers restent tirés par les grandes valeurs technologiques américaines. Dans un contexte plus propice à la volatilité des cours des actions, les obligations des sociétés européennes de qualité ont toute leur place au sein d’un portefeuille diversifié. dossier PLACEMENTS Comment sortir du biais domestique Concentrer ses placements sur la France est un facteur de risque évitable. Les pistes à explorer pour élargir l’horizon de son patrimoine, sur les marchés actions et immobiliers. éclairage ASSURANCE Quelle couverture pour les sports à risques ? La période estivale est propice à la pratique d’activités à sensations fortes. Pour plus de tranquillité, mieux vaut vérifier d’avoir toutes les assurances nécessaires avant de tester ces loisirs.

à la une JO 2024 Comment louer votre logement en toute conformité Alors que la France s’apprête à accueillir les JO d’été, certains envisagent de mettre leur bien en location temporaire. Une opportunité financière qui ne doit pas occulter des règles strictes. dossier DÉCLARATION DE REVENUS Les nouveaux choix à opérer Comme chaque année, la déclaration de revenus connaît un certain nombre d’aménagements. Plusieurs options fiscales apparaissent, de même que la possibilité de déclarer avec un smartphone ou une tablette. éclairage ASSURANCE PLAISANCE Les règles pour naviguer l’esprit serein L’arrivée des beaux jours ouvre de belles perspectives de sorties en mer. Mais avant d’embarquer, il est conseillé de faire un point complet sur sa couverture d’assurance.

à la une ACHAT IMMOBILIER Comment gonfler votre apport personnel ? En général, les établissements de crédit exigent que le prêt bancaire mobilisé pour financer un projet immobilier soit complété par l’utilisation de fonds propres. Pour le candidat à la propriété, la stratégie réside dans un bon équilibre entre épargne et montant d’emprunt. dossier MARCHÉS FINANCIERS L’euphorie peut-elle continuer ? Après de nouveaux records, et malgré une performance des indices concentrée sur une poignée de valeurs, une correction est possible, sans remettre en cause la poursuite de la marche en avant des actions. éclairage RETRAITE Comment récupérer vos trimestres de cotisation manquants Pour vous garantir une retraite sans décote, vous devez vérifier vos trimestres validés et réclamer ceux « oubliés » avant de liquider vos droits. Voici la marche à suivre pour détecter et corriger ces manquements.

SCPI Un marché à deux vitesses Les sociétés civiles de placement immobilier ont affiché des performances globalement stables en 2023. Un chiffre qui masque d’importantes disparités. Analyses. dossier CAPITAL DÉCÈS Combien toucherez-vous à la mort d’un proche ? Au décès de votre conjoint, vous avez droit à un capital versé par l’organisme de protection sociale auquel il était affilié. Vous pouvez également percevoir une somme d’argent de la part de la mutuelle et du contrat de prévoyance du défunt. Éclairage CASHBACK Une partie de vos achats remboursés Des millions de Français y ont recours. Le cashback permet de récupérer de l’argent sur vos achats en ligne, presque sans effort. Fonctionnement, astuces, pièges à éviter… On vous explique.

à la une ASSURANCE VIE Les fonds en euros retrouvent des couleurs Stimulés par l’utilisation des réserves accumulées ces dernières années et une animation commerciale intense, les rendements sont repartis en hausse. dossier PROPRIÉTAIRE BAILLEUR Quelles aides pour financer une rénovation ? Que ce soit pour réaliser des travaux d’amélioration en vue d’une mise en conformité du logement ou pour répondre aux nouvelles obligations de rénovation énergétique dans la perspective d’une remise en location, le bailleur peut solliciter certains coups de pouces. Tour d’horizon. Éclairage MUTUELLES SANTÉ Comment faire face à la flambée tarifaire ? Sous l'effet notamment de la hausse des dépenses de soins, les cotisations des complémentaires santé augmentent, en moyenne, d’environ 10% cette année. Heureusement, il est possible de faire baisser la facture.

à la une « VÉHICULES VERTS » Plus de malus et moins de bonus en 2024 Pour accélérer le verdissement du parc automobile, le gouvernement a fortement durci le barème du malus écologique et bouleversé les modalités d’attribution de l’aide à l’acquisition d’un modèle électrique neuf. À la découverte des nouvelles règles. dossier RETRAITES Une pension pour davantage d’orphelins La dernière réforme des retraites a étendu le périmètre de la pension d’orphelin. En plus des enfants de fonctionnaires, d’agents d’entreprises publiques et de professions libérales, ceux des salariés, d’agriculteurs et de contractuels ont maintenant droit à une fraction de la retraite de leur parent décédé. éclairage MARCHÉS FINANCIERS Des espoirs et des doutes Les actions sont parvenues à préserver l’essentiel de leurs gains de début 2023, à la faveur de la décélération de l’inflation, obtenue sans récession. Toutefois, la perspective d’une économie au ralenti en 2024 n’est pas propice à la croissance des bénéfices.

à la une FINANCE VERTE Du nouveau pour vos placements Face à la nécessité de financer la transition énergétique et de lutter contre le greenwashing, la réglementation et les labels de finance durable font l’objet d’un tour de vis. Tour d’horizon des changements actés et à venir. dossier PLACEMENT IMMOBILIER Comment investir dans une résidence seniors L’acquisition d’un logement dans une résidence services gérée pour personnes âgées autonomes constitue une opportunité de placement intéressante. Mais avant de se lancer, la vigilance s’impose. éclairage TRANSITION La retraite progressive en question Longtemps méconnu, ce dispositif, qui consiste à travailler à temps partiel tout en touchant une fraction de sa retraite, intéresse de plus en plus de Français. La preuve avec les nombreuses questions posées par les lecteurs de « Mes Finances Magazine » sur le sujet.

à la une RETRAITE COMPLÉMENTAIRE Ce qui attend les salariés Les partenaires sociaux, gestionnaires de l’Agirc-Arrco, ont conclu un accord qui modifie, pour les quatre prochaines années, des paramètres importants du régime de retraite complémentaire des salariés du privé. dossier PLACEMENTS IMMOBILIERS Une nouvelle donne pour les SCPI Depuis la fin du mois de juillet, une vingtaine de sociétés civiles de placement immobilier ont baissé leurs prix de parts. Le point sur la situation, dictée par la remontée des taux d’intérêt. éclairage PLACEMENTS FINANCIERS Les principaux frais décryptés Sur la durée de votre investissement, les frais peuvent entamer la performance de vos placements. Explications sur les différentes couches de frais qui existent.

RETRAITE Les bonnes et les mauvaises surprises de la réforme La publication cet été des premiers décrets met à jour des dispositions, entrées en vigueur depuis le 1er septembre, positives mais aussi négatives pour la retraite des Français. dossier INVESTISSEMENT Quels placements pour la retraite ? Immobiliers ou financiers, tour d’horizon des différents placements possibles et de l’opportunité d’y recourir en ce moment. éclairage RETRAITE Des réponses aux interrogations post-réforme Avec l’entrée en vigueur de la dernière réforme des retraites, les lecteurs de « Mes Finances Magazine » se posent beaucoup de questions. L’experte retraite Clara Darmon répond à trois d’entre elles.

à la une LIVRET A Que faire après avoir atteint le plafond ? Disposer d’un Livret A plein devient de plus en plus fréquent. Une bonne occasion de s’interroger sur ses projets et la bonne allocation de son épargne. dossier SENIORS Quelles aides pour adapter votre logement ? Qu’ils soient d’ordre fiscaux ou financiers, des coups de pouce sont à disposition des personnes âgées pour leur permettre de rénover ou d’améliorer leur chez soi dans la perspective du vieillissement et de la dépendance. éclairage VOYAGE EN TRAIN Les règles d’indemnisation ont changé Le 7 juin dernier, un nouveau règlement européen sur les « droits et obligations des passagers ferroviaires » est entré en vigueur. Annulation, retard, correspondance manquée… Le point sur les principaux changements.

à la une RÉFORME DES RETRAITES Les nouvelles règles pour les carrières longues Le dispositif de retraite anticipée pour carrière longue, qui permet aux actifs qui ont commencé à travailler tôt et validé tous leurs trimestres de partir avant l’âge légal, est profondément modifié par la dernière réforme. dossier LOGEMENT DossierFacile, l’outil qui simplifie la location Sécuriser la relation entre propriétaires et locataires : c’est le credo de ce service d’aide d’État censé faciliter la constitution de son dossier de location numérique de manière sécurisée. Plein phare sur ce système qui vient de faire son arrivée sur le site d’annonces immobilières PAP.fr. éclairage MARCHÉS FINANCIERS Les marchés actions en lévitation ? Malgré une inflation persistante et un ralentissement économique qui se confirme, la Bourse a continué de bien se tenir, tirée par quelques valeurs technologiques qui atteignent des sommets. Cependant, les marchés actions recèlent encore des opportunités.

CRÉDIT IMMOBILIER Ces astuces pour décrocher un prêt Dans un contexte de hausse continue des taux de crédit, souscrire un emprunt immobilier est loin d’être aisé pour nombre de candidats à l'accession à la propriété. Des solutions existent pour mettre toutes les chances de son côté. dossier PLACEMENTS À LONG TERME Les vertus de la patience Investir sur un horizon long requiert méthode, discipline et prise de risque. Quels supports et modes de souscription privilégier ? Des explications claires pour savoir comment se constituer un patrimoine. éclairage RETRAITE Les évolutions prévues du cumul emploi-retraite Des lecteurs de « Mes Finances Magazine » s’interrogent sur les changements introduits par la réforme des retraites sur le cumul emploi-retraite, qui permet de cumuler une retraite et une activité. L’experte retraite Clara Darmon leur répond.